随着土地改革的推进，农村的宅基地申请越来越困难，而且国家对农村的土地管控也越来越严格，为避免土地资源浪费以及占用，乱建等现象发生，国家也出台了各项政策，有效抑制土地资源浪费的现象，同时也对宅基地做出了相关规定；其中；有三个“好消息”，一个“坏消息”。

好消息一、宅基地征用的补偿大幅提高

以上这些宅基地回收是为了有效利用农村土地资源，让宅基地得到合理分配，也让那些申请宅基地人能分到宅基地，而对于那些想进城落户的农民，不但不会强制回收，退出宅基地后还可以获得相应的补偿。对于自愿退出的，宅基地就收归村集体。依照土地改革试点区域来算，一般宅基地在四-五百平方以上的，可获得20-30万元的补偿。

好消息二、宅基地未来可以抵押贷款

宅基地改革制度经过两年的试点探索，取得了明显的成效，例如：宅基地抵押贷款，宅基地有偿退出以及无偿使用等，但宅基地毕竟与农民利益关系重大，每个地方情况也不一样，解决的方法也不一样，所以前不久经过多次会议决定，将宅基地改革时间延长，并且将扩展改革试点范围！随着宅基地制度改革试点，相信很多试点地区的农民已经尝到甜头

好消息三、宅基地审批更简单了

现在宅基地的审批流程开始简化了，在以前申请宅基地要跑好几个部门，现在基本上都是提交给村委会就可以了，还有，虽说宅基地流程简化了，管理却会更严格，在审批阶段也会严格许多，对于手续不全及不合规的就不要想了。

除了上面这三个好消息之外，还有一个坏消息

农村宅基地管理将会越来越严格，无人继承的宅基地等5类不合规定的宅基地将会被拆除回收。